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AmRietpark wohnen Sie in einer lebendigen, grünen und zugleich ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Schlieren. Hier bietet diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Projekt Magnolia modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Die im Jahr 2016 erstellte Wohnung präsentiert sich in zeitloser Architektur und gepflegtem Zustand. Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht erhält und einen offenen, klar strukturierten Wohnraum schafft. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Geniessen. Das grosszügige Raumkonzept wird ergänzt durch eine sonnige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Zwei stilvolle Badezimmer – eines davon En-Suite – sorgen für zusätzlichen Komfort.
Praktische Details wie ein Waschturm in der Wohnung, Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein Kellerraum mit ca. 10 m² unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ein Einstellhallenparkplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Wohnqualität, die man spürt
Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einem einzigartigen Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität vereint.
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigem Raumgefühl und offener Gestaltung
Sonnige Süd-West-Loggia als privater Rückzugsort mit Blick in den Park
Stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten inklusive Steamer für jeglichen Komfort
Wohnen im attraktiven Quartier amRietpark – urban, grün und alles in Gehdistanz
Wohnungsdetails
Geräumiger und offener Wohn- und Essbereich
Grosszügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Zeitlose und hochwertige Küche inkl. hochliegendem Backofen, Steamer und Mikrowelle
Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eines davon En-Suite
Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
Waschturm in der Wohnung
Elektrisch bedienbare Storen
Kontrollierte Wohnungslüftung und Fussbodenheizung
Minergie-Standard zertifiziert und rollstuhlgängige Bauweise
Gepflegtes Quartier amRietpark
Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz und Nähe zur Limmat
Hervorragende Erschliessung mit ÖV und MIV
Eckdaten im Überblick
Wohnfläche
ca. 129 m²
Loggia
ca. 17.8 m²
Kellerabteil
ca. 10 m²
Wertquote
81/10'000
Erneuerungsfonds per 31.12.25
ca. CHF 1'190'000.00
Jährliche Nebenkosten inkl. EF
ca. CHF 6'000.00
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Etage
3
Baujahr
2016
Heizung
Fernwärme
Parkplatz
Einstellhallenparkplatz
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kaufpreis Wohnung
Kaufpreis Einstellhallenplatz
CHF 1'705'000.-
CHF 45'000.-
Impressionen
Die Lage, die überzeugt
Das Umfeld, das begeistert
Zentrale Lage im beliebten Quartier
Die exklusive Eigentumswohnung liegt im beliebten Quartier amRietpark im Gebäude Magnolia in Schlieren. Mit dem Bahnhof Schlieren und der Limmattalbahn erreichen Sie die Zürcher Innenstadt in wenigen Minuten – unter anderem mit der Tramlinie 2, die Sie direkt bis zum Paradeplatz bringt. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung – die Limmat (ca. 800 m entfernt) sowie der Rietpark direkt vor der Tür laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Gebäude selbst schafft der begrünte Magnolienhof mit immergrünen Pflanzen einen zusätzlichen ruhigen Begegnungsort.
Urban, grün und gut versorgt
Das Quartier überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und kurze Wege. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitangebote, ärztliche Versorgung sowie Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich ganz in der Nähe. Dies macht Ihren Alltag besonders komfortabel, denn Sie können beinahe alles bequem zu Fuss erledigen.
Lebendiges Quartier mit Zukunft
Schlieren überzeugt durch seine dynamische und vielfältige Nachbarschaft. Mit der Entwicklung des neuen Lymhofs direkt vor der Haustür entstehen weitere attraktive Quartierangebote, Treffpunkte und Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal angebunden und vielseitig
Die Kombination aus grüner Umgebung, kompletter Infrastruktur im Quartier und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermassen attraktiv.
Standort:
Brandstrasse 25, 8952 Schlieren
Optimal angebunden
mit allen Verkehrsmitteln
Bahnhof Schlieren
200 m
-
-
Autobahnzubringer
3 km
7 min
-
Dietikon
5 km
7 min
14 min
Zürich HB
10 km
18 min
10 min
Zürich Flughafen
18 km
20 min
30 min
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
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Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
Manuela Borak